Bien gérer un projet de rénovation
Pour tout savoir sur une bonne planification
Une bonne planification et le choix d’un entrepreneur compétent et expérimenté sont les deux éléments essentiels de toute rénovation. Voici donc quelques conseils pour vous aider à planifier votre projet.
La planification
Parfois long, mais néanmoins primordial, le processus de planification, vous permettra de de déterminer votre projet dans ses moindre. La période de réflexion vous permettra de bien ’établir un budget, de feuilleter les magazines et fureter sur des sites de décoration et rénovation, d’écouter des émissions spécialisées et de faire du lèche vitrine afin de mieux cibler ce que nous aimez. N’oubliez jamais que vous êtes le maître d’œuvre de votre projet, il vous incombe de faire des choix judicieux, car c’est vous qui vivrez dans le nouvel espace.
Il vous faudra un certain effort de participation et d’échanges avec votre entrepreneur et, s’il y a lieu, avec votre designer ou architecte, afin de bien cibler vos besoins et, au bout du compte, d’être pleinement satisfaits.
La règle des 5 ans
Il est primordial, avant tout, de penser à l’avenir : est-ce que vous prévoyez vendre sous peu, ou habiter l’espace pendant plusieurs années ? La réponse vous permettra de faire des choix éclairés et d’éviter des dépenses inutiles. Si vous prévoyez vendre dans les 5 ans, il est préférable de vous limiter à des changements mineurs, car il y a fort à parier que le prochain acheteur voudra effectuer des travaux dès qu’il aura pris possession.
Dans le cas contraire, vous voudrez adapter votre cadre de vie pour tenir compte de vos goûts et vos besoins. Par exemple, la salle de bain : si vous n’utilisez pas la baignoire, peut-être vaudrait-il mieux maximiser l’espace en installant une cabine de douche spacieuse, et donner à la pièce des allures de spa. Le temps devant vous vous permet de pensez à vous et moins aux contraintes du marché immobilier.
Gardez la tête froide
Un projet de rénovation peut devenir une source de conflit dans un couple, l’un et l’autre ayant des goûts et des idées qui peuvent diverger. Prenez-donc des décisions à tête reposée et évitez de faire des choix trop rapides, sinon vous risquez de le regretter par la suite. Laissez les sentiments de côté et privilégiez plutôt la logique et la fonctionnalité. Il est également capital de prévoir un coussin financier représentant environ 20% du coût total des travaux, ce qui vous permettra de parer aux mauvaises surprises et aux imprévus.
Par ailleurs, il est possible que vos goûts évoluent au fil des travaux, vous serez donc en mesure vous servir de ce coussin pour, par exemple, remplacer vos vieux appareils ménagers, votre vieux mobilier ou simplement d’ajouter une nouvelle touche décorative à votre décor et que nous n’aviez pas prévu au départ.
Les 3 souhaits
Les propriétaires ont généralement 3 souhaits pour leur projet :
- Effectuer des travaux de qualité;
- Obtenir le meilleur prix;
- Réaliser les travaux dans un délai rapide.
Ces éléments ne sont pas incompatibles, mais rappelez-vous qu’il est rare d’obtenir ceux-ci tous en même temps. Des travaux de grande qualité nécessitent généralement un prix supérieur, et un délai d’exécution rapide des travaux est souvent plus onéreux. Si vous planifiez des travaux important, nous vous suggérons de prévoir consacrer au projet de de 6 à 12 mois entre le moment ou vous commencez votre réflexion et la date de la fin des travaux. Il faut tenir compte de vos besoins, établir des plans, magasiner, choisir les professionnels avec lesquels vous réaliserez votre projet (et, au premier titre, a votre entrepreneur général). Il faut aussi prendre en compte la disponibilité des différents intervenants et des matériaux, ainsi que les aléas saisonniers. Précipiter un échéancier peut s’avérer coûteux, il est possible que certains éléments seront à refaire en tout ou en partie.
À noter qu’il est également qu’il faut prendre en considération la réglementation municipale (permis de construction), ainsi que les codes de construction et de sécurité.
Pourquoi choisir des professionnels ?
Plusieurs personnes font trop souvent appels à des non-professionnels pour effectuer leurs travaux de rénovation. Le choix de non-professionnels pour les travaux de rénovation peut souvent s’avérer une décision très coûteuse. Comme ces travailleurs ne disposent pas des permis et accréditations requis , il ne pourront garantir les travaux et que dire du temps et de l’argent perdu et des projets interminables.
Un entrepreneur général, comme Rénovation Deschênes, dispose d’un réseau de professionnels spécialisés, ce qui vous permettra à terme de moins et de mieux dépenser, car les travaux seront effectués plus rapidement, de façon sécuritaire, et répondront aux standards de l’industrie tout en étant garantis.
En résumé
Évitez par-dessus tout, d’effectuer vous-même des travaux majeurs ayant un lien avec l’électricité, la plomberie et le gaz, ceux-ci peuvent s’avérer fatals et mettre en cause votre responsabilité juridique. Sans compter que vos assurances pourraient refuser d’indemniser le préjudice. La véritable clé du succès est d’avoir un programme clair, une équipe fiable et des plans complets, plus votre projet sera précis, plus votre budget le sera lui aussi.
Impliquez-vous à fond dans votre projet de la planification des travaux au calcul des délais; sachez éviter de brusquer les choses, restez zen, établissez un projet
