Mandat

Rénovation d'un condo

Avec ce projet colossal, nous nous sommes retrouvés dans un vaste appartement du centre-ville, situé dans un immeuble et un quartier très prisés, sur l’avenue Des Pins, coin Peel, directement sur la montagne. Les propriétaires souhaitaient se réapproprier un condo laissé à l’abandon depuis un an. Tout était à refaire, les lieux avaient un urgent besoin de soins.

Les clients parvenaient à imaginer un espace chic et stylé malgré les plafonds de crépi et la vieille salle de bain aux couleurs folklorique des années 60. Par delà la cuisine digne d’un musée les nouveaux propriétaires reconnaissaient le potentiel de l’environnement.

Services

Réaménagement de l’espace

Plancher chauffant

Mur de verre

Pose de céramique

Installation d’une paroi de verre avec traitement « Enduroshield »

Quartier

Centre-ville

125

pieds carrés de carreaux de mosaïque

15

étages à monter avec les matériaux
qui n’entraient pas dans l’ascenseur

3.84

tonnes de déchets qui ont pris la route du centre de tri des matériaux de construction pour ce projet

28

jours de travaux

Les défis

Les défis à relever tenaient autant de la logistique que des contraintes liées à l’immeuble et à son emplacement. Problèmes de stationnement, difficulté pour monter les matériaux et autres problématiques s’ajoutaient aux casse-têtes structurels. Par exemple, mal éclairé, les salles de bains n’étaient pas accueillantes ni confortables. Vu la structure de béton de l’immeuble, aucun drain ne pouvait être relocalisé. Le plancher, également en béton ondulait beaucoup et n’était pas au niveau.

Puisqu’aucun drain ne desservait le futur emplacement du bain, la principale innovation aura été de le positionner sur une petite base et de privilégier un même revêtement pour l’ensemble des planchers. Une grande douche de céramique à été fabriquée sur mesure. La céramique murale choisie pour son effet lustré, reflète bien la lumière et contribue à l’impression d’ouverture. En outre, la robinetterie, le mobilier et les accessoires ont été sélectionnés avec soin : un look classique qui s’agence très bien avec le reste des lieux. Les quelques tracés de mosaïques viennent donner une touche de richesse. À la cuisine, tout le travail de carrelage a été refait. Le sol a été nivelé et refait en entier.

Le remodelage

Mais l’élément principal de ce remodelage a été de régler tous les problèmes de cet appartement : le climatiseur devait être réparé, toutes les moulures ont étés remplacées, une des pièces était aménagée en studio et tout ses murs et surfaces étaient couvert de capitonnage ou de tapis. Un plancher de bois d’ingénierie a été installé et toutes les portes de chambre ont étés remplacées par des portes vitrés.

Les cadres de portes métalliques ont étés conservés et nous avons usinés les portes pour qu’elles s’emboitent bien dans les cadres existants. Des lumières encastrées utilisant la technologie DEL furent également intégrées au plafond des salles de bain afin de permettre à nos clients de bénéficier d’une meilleure qualité d’éclairage.

« L'équipe de rénovation Deschênes à réussi malgré l’espace réduit, la hauteur de l’immeuble, l’indisponibilité de stationnement ou l’incapacité de monter des grands matériaux de réaliser des projets complets et entiers, de donner une âme et du style un appartement oublié dans le temps. » 

Marie-Michelle Vallières

La conception

La conception de ce projet fut marquée par tous les aspects logistiques inhérents à l’emplacement de l’immeuble. Comme l’immeuble était situé en bordure du Mont-Royal, presque aucun stationnement n’était disponible. Nous devions monter la plupart de nos équipements par l’escalier et pour ajouter à la complexité, le tapis du corridor venait d’être remplacé.

Toutes les plaques de gypse ont dû être montées à pieds jusqu’au 15e étage. Même chose pour les moulures etc. Miracle, les nouvelles portes vitrées passaient par l’ascenseur. Côté design et architecture, le projet a été développé en cherchant à décoincer le mobilier : un succès sur toute la ligne, le superbe appartement et son ameublement respirent enfin.