GENÈSE D’UN PROJET DE RÉNOVATION ET DE RESTAURATION

15 ans de rénovation chez Rénovation Deschênes

Nous fêtons cette année les 15 ans de Rénovation Deschênes et c’est un anniversaire qui m’a amené à faire une réflexion sur ce que l’entreprise est devenue au fil des ans. Ça m’a amené à constater que j’ai l’habitude de vous présenter ici des projets achevés, bien peaufinés, qui montrent toute notre expertise et tout notre savoir-faire… mais qui dévoilent rarement l’envers du décor. Pour moi, l’envers du décor, c’est l’équipe et c’est notre attitude au quotidien. Ce n’est pas seulement ce que nous sommes capables de faire, c’est aussi ce que nous avons choisi d’être.

Dans ce numéro, j’ai donc choisi de vous présenter un projet qui n’est pas encore terminé, un projet de longue haleine dans lequel on s’investit depuis déjà six mois. Je vous amènerai en coulisse, je vous ferai voir la « gang », pour ne pas seulement vous faire voir ce qu’on fait, mais aussi, ce qu’on est. On se retrouve dans une belle maison construite en 1936. Pour la petite histoire, il s’agit de l’ancienne demeure de l’homme politique et journaliste Yves Michaud. Une maison en pierre, aux abords de l’Oratoire Saint-Joseph, coiffée d’un superbe toit mansardé. Elle est aujourd’hui la résidence principale d’un jeune couple doté d’un fort sens esthétique et de solides valeurs environnementales. Leur maison, ils la souhaitent la plus saine et la plus belle possible. Ce sera leur maison de rêve, aucune contrainte ne viendra freiner nos ardeurs. Le rêve deviendra réalité.
C’est ainsi que nous avons entrepris un travail colossal, puisque les revêtements muraux de cette maison était entièrement contaminés à l’amiante. Nous avons commencé par une décontamination totale, ce qui impliquait un déshabillage complet. Souvent, lorsque l’on parle de déshabiller entièrement une maison, on présume qu’on va ensuite la vêtir d’habits plus modernes. Personne n’est assez fou pour reconstruire à l’identique et dans ses moindres détails une maison contaminée. En fait, presque personne… puisque c’est ce que nous avons fait. Puisque les propriétaires souhaitaient conserver les éléments
d’origine, suite à la décontamination, nous avons procédé à une reconstitution d’époque, en suivant les normes d’aujourd’hui. Un vrai tour de force au niveau design, la totale, quoi!
Étant donné qu’il fallait mettre la structure à nu, nous en avons profité pour régler le cas de l’isolation puisque dans les faits, il n’y en avait pas. De beaux défis se présentaient sur ce plan. Étant donné que nos clients ne souhaitaient aucun produit toxique dans la maison, nous avons choisi la laine de chanvre et la fibre de bois pour isoler toits et entre toits et pour ce qui est du mur de masse, nous y avons simplement ajouté un pare-air, pour que l’on puisse encore profiter de l’inertie de la pierre sur le plan de chauffage. Toute la chaleur émise par les radiateurs à l’eau chaude (que nous avons restaurés) ne se gaspillait donc plus dans une maison à indice de masse thermique élevé et grâce à la laine de chanvre, nous avons réussi à n’utiliser ni uréthane, ni aucun produit contenant des COV. D’ailleurs, nous sommes fiers d’avoir utilisé des produits de chanvre provenant de l’entreprise québécoise MEM dirigée par Sébastien Bélec.

À cause de l’amiante, nous avions dû nous débarrasser de toutes les moulures de plâtres, inévitablement contaminées. Pour respecter la demande de nos clients, les moulures ont donc été entièrement reproduites, par Stuc Nola, un sous-traitant spécialiste en la matière, qui a confectionné des moules qui nous permettaient de les refaire en respectant la mouluration d’époque. Voulant évidemment conserver les anciennes portes, nous les avons décapées et huilées avec des huiles Livos sans COV. Les planchers de bois franc, érable au rez-de-chaussée et chêne à l’étage, ont reçu le même traitement, ainsi que le majestueux escalier principal, en chêne lui aussi. L’un des objectifs du projet de rénovation était de rendre le grenier facile à utiliser. Il a d’abord fallu solidifier les poutrelles de la toiture et nous avons ensuite isolé le plancher de cet espace, avec des panneaux de fibre de bois et de la laine de chanvre. Nous y avons aménagé un petit escalier à l’ancienne, bien à pic, pour donner accès à cet espace qui servira de rangement.

Des quatre salles de bain de la maison, celle qui se situe au sous-sol se distingue des trois autres dans le style, avec sa robinetterie et sa quincaillerie noires, son lavabo sur pied et ses tuiles de style « métro », à l’européenne, qui lui confèrent un caractère très classique. Dans les autres salles de bain, le style s’affirme avec un look plus actualisé, et ses ses tuiles de céramique de marbre grand format (4 pieds par 7 pieds) ainsi qu’une robinetterie en laiton brossé.
Pour les chambres à coucher, le style privilégié est un peu différent et s’inspire plutôt de l’art déco, on le voit dans les moulures Ogee. Quant à elles, les moulures des aires communes sont de formes plus travaillées, avec des pignons et des vallons, un style plus français. Au sol, aux fenêtres et portes, plutôt que des moulures de MDF qui contienne des COV, nous avons privilégié des moulures en pin, peintes avec des peintures sans COV, évidemment. Dans la cuisine on retrouve un îlot central, avec au sol des tuiles de béton estampé de 8 pouces par pouces et des armoires de latex laqué sans COV.
Sur le plan des matériaux, il est vrai que les contraintes écologiques nous ont forcées à faire des recherches un peu plus poussées, mais ce n’était pas un problème, nous étions heureux de le faire et nous en avons profité pour apprendre bien des choses. Par exemple, les clients souhaitaient des planchers chauffants à l’eau chaude, et non à l’électricité, pour éviter un taux de radiation réputé être nocif pour la santé. Par chance nous avons pu le faire partout, même au sous-sol, grâce à une technique de construction typique des années 30, soit une chape de béton d’une épaisseur de 5 pouces qui avait été coulé pour supporter la mosaïque du sol dans les salles de bain. Grâce à cela nous avons pu récupérer cet espace pour la tubulure des planchers chauffants.

Dans ce projet, comme dans plusieurs, nos clients ont fait équipe avec notre designer, Marie-Ève Brossard. Ensemble, ils ont su créer un design où l’ancien et le nouveau se répondent en harmonie. Et ce n’est pas fini! Ce projet se poursuit encore cet été, avec la construction d’un impressionnant solarium (avec des planchers chauffants là encore) que nous vous montrerons dans le prochain numéro.

Ça me fait vraiment plaisir de vous avoir présenté ce projet en cours, de vous avoir présenté l’envers du décor. C’est un autre de ces chantiers qui nous tient à cœur et il est vrai qu’un projet qui prend plus six mois à se réaliser garde une place toute spéciale dans nos souvenirs. Pendant des mois, on peut presque dire qu’on habite la maison et qu’elle nous habite tout autant. À la toute fin, quand vient le temps de terminer et de partir, on sent qu’on y a laissé une petite part de nous, comme si on faisait un peu partie de la maison, pour toujours.

Pour conclure, je ne pourrais pas parler de nos quinze ans et passer sous silence l’apport inestimable d’un grand nombre de gens. Rénovation Deschênes porte peut-être mon nom, mais ça a toujours été soutenu par une équipe. C’est pourquoi je prends le temps de souligner les efforts et la dévotion constante de tous les intervenants de nos projets. Ces hommes et femmes qui ont des familles, des vies, des week-ends occupés et qui ont choisi de s’épanouir avec nous à travers ces projets. Une rénovation réussie nécessite une bonne dose d’implication physique et mentale de tous les acteurs, chacun y investit avec patience et amour ses talents dans le projet qui devient alors notre but commun. Qu’ils soient menuisiers, carreleurs, électriciens, plombiers, tireurs de joints, livreurs, designers, adjoints administratifs, manœuvres, c’est leur réussite à tous. Merci à tous ceux qui ont décidé d’adhérer à nos valeurs de travail d’équipe. Merci à Marie-Ève, Maude, Réjean, Anton, Misho, aux trois Stéphane, à Jonathan, Manu, Georges, Louis, Marco, Guillaume, Jacques, Martin, Getulio, Marc, Alexandre, Claude, Joël, Dominic, Pierre, Cédric, Alex, Carlos, Bob, Daniel, Kevin, Mario, Élise, Patrick, Céline… et tant d’autres qu’il faudrait un bottin pour les nommer. Alors, on repart pour un autre quinze ans?

Rénovation d’une maison à Saint-Lambert

RÉNOVATION D'UNE MAISON

ST-LAMBERT

Mandat

Rénovation d'une maison

Notre cliente avait à cœur de créer une pièce à aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le solarium. Elle souhaitait se libérer du cloisonnement des armoires, imaginait une fenêtre plus grande dans la cuisine et désirait éliminer le mur entre le solarium et la salle à manger. Nous avons donc reçu le mandat de réaliser son projet de rêve.

Ainsi, nos équipes de conception et de réalisation ont collaboré avec elle pendant quelques mois afin de trouver à le concrétiser. Avec pour mots d’ordre : authenticité, originalité et fonctionnalité, elle envisageait un espace chic où tous les détails du design et de la conception seraient soignés et harmonieusement intégrés, faisant de sa maison un habitat agréable où la lumière ne rencontrerait aucun obstacle.

Services

 

Retirer mur porteur

Installation d'une nouvelle cuisine

Agrandissement de la fenêtre de la cuisine

Pose et sablage de plancher de bois franc

Encastrer une poutre d'acier

Quartier

 

St-Lambert

 

 

 

 

 

1280

Screen Shot 2016-01-21 at 2.26.03 PM

pieds carrés de bois franc ont été sablé en utilisant des produits écologique

6.25

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tonnes de débris recyclés

4

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camions ont contribué aux travaux

360

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pieds carrés de chêne brut ont été posés dans la cuisine

La structure

 

Le défi principal était la reconfiguration totale de l’espace. Il fut nécessaire de supprimer la quasi-totalité des divisions existantes afin d’obtenir une aire de type « loft ». Les murs divisant la cuisine et le solarium ainsi que le mur extérieur ont donc été retirés ou modifiés. Dans le but de libérer la lumière, le second défi posé fut de retirer l’ancien mur du périmètre de la maison pour le remplacer par une poutre d’acier complètement encastrée dans le plafond de la cuisine.

Les fermes de toit reposant alors sur cette poutre en acier, il n’y eut plus d’obstacle pour la clarté. Ensuite, comme la céramique du plancher de l’entrée avait été posée sur l’ancienne, ôter ces deux couches de carrelage et leurs sous-planchers nous a permis de redescendre le sol à un niveau agréable. Avec la hauteur des plafonds, ce décloisonnement de l’espace a permis d’obtenir un environnement où l’énergie circule librement.

 

Design

 

L’équipe a su tirer parti de cet espace ouvert où la cuisine et le solarium réunis sont inondés par la lumière naturelle. À la cuisine, notre cliente désirait que l’organisation de l’espace soit d’une esthétique impeccable et d’une praticité optimale.

C’est dans cette optique que la conception fut réalisée; du coin café au coin-repas en passant par tous les rangements spécifiques. La cuisine est séparée de la salle à manger par un ilot dotée d’armoires où le réfrigérateur est intégré et le conduit de la hotte a été relocalisé.

La recherche et le choix de matériaux optimisant la beauté des lieux furent primordiaux. Le comptoir de quartz s’agence au dosseret qui est de la même couleur et les armoires inférieures s’unissent dans la même teinte. Une nouvelle mouluration pour l’entièreté du rez-de-chaussée qui a été repeint et dont le plancher a été complètement sablé et verni.

 

 

Dans un souci de fluidité, un mariage réussi a été réalisé par l’équipe entre les planchers du solarium et la cuisine.  On note en terminant que l’éclairage qui rehausse l’ensemble est à DEL et consomme peu d’énergie. Voici donc une version bien achevée d’un environnement plus accueillant, convivial, confortable et très vivant. C’est avec fierté que nous partageons ces résultats. Au final, la cliente a obtenu exactement ce qu’elle cherchait : un style aéré, fonctionnel et ludique, tout en bénéficiant dorénavant d’un milieu magnifiquement organisé.

Marie-Ève Brossard
Designer

 

 

 

 

En plus d’utiliser des peintures sans COV, nous employons des bois de construction certifié FSC. Le Forest Stewardship Council (FSC) est un label environnemental supervisant la production de bois dans un objectif de gestion durable des forêts.

Pour la pose des carreaux de céramique, nous utilisons toujours les produits MAPEI qui sont LEED pour l’industrie de l’installation des revêtements de sols. Sur ce projet, l’installation de fenêtres d’aluminium fut privilégiée, puisqu’elles sont plus durables et moins toxiques à produire que des fenêtres de PVC. Il s’agissait du choix le plus écologique.

Aménagement d’une terrasse à Montréal

AMÉNAGEMENT D'UNE TERRASSE

Montréal

Mandat

AMÉNAGEMENT D'UNE TERRASSE

Il était important dans la conception de la terrasse, de se conformer à toutes les règles concernant la charge, la durabilité du travail, de la sécurité et de la conception.

Plusieurs défis nous attendaient: le poids de la structure et de l'équipement ainsi que sa distribution, l'irrigation et le drainage des sols, le choix des matériaux et de la lumière couvrant à la fois non toxique et la pourriture, et un bon équilibre entre les zones ouvertes et couvertes.

 

Services

 

Construction d’une cuisine extérieure
Aménagement d’un toit vert
Aménagement d’un salon extérieur
Construction d’une pergola
Construction d’une banquette

Quartier

 

Mont-Royal

 

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En détail

 
La terrasse l’été est un hymne à la détente. Avec ses chaises longues, sa table pour les repas, ses plantes et fleurs et son ouverture vers le ciel et le soleil, la terrasse peut étalement être un coin d'ombre, souvent protégée par une pergola ou des voilages. Luxe extrême, la terrasse sur le toit en ville (ou le grand balcon) offre un espace vert à ciel ouvert qui permet de profiter à plein de la vie et d’un espace autrement très peu utilisé. 

Rénovation d’un solarium à Montréal

RÉNOVATION D'UN SOLARIUM

Montréal

Mandat

RÉNOVATION D'UN SOLARIUM 

Les propriétaires de cette noble maison montréalaise nous ont donné comme mandat de démanteler un solarium complètement vitré à l’arrière de leur maison. Nous devions conserver la fondation de béton et leur construire une nouvelle pièce confortable toute l’année. Construire une pièce 4 saisons plus intime tout en conservant une importante superficie à la fenestration. Cet ajout devait servir à la fois comme salle à manger et lieu de relaxation.

 

 

Services

 

Démolition
Installation de portes-fenêtres
Construction d’un plafond isolé
Installation de puits de lumière
Installation de fenêtres d’aluminium
Pose de lambris de bois
Pose de céramique
Amélioration de l’efficacité énergétique
Plancher chauffant Plafond radiant

Quartier

 

Villeray

Aménagement d’une terrasse à Montréal

AMÉNAGEMENT D'UNE TERRASSE

Montréal

Mandat

AMÉNAGEMENT D'UNE TERRASSE 

À l’origine le propriétaire voulait aménager une terrasse, un endroit extérieur paisible et privé qui lui offrirait de l’intimité. Il désirait étendre la superficie de son appartement avec une nouvelle pièce pour l’été.

 

 

 

Services

 

Bois de cèdre Pergola
Mur d’eau Ardoises
BBQ

Quartier

 

Plateau Mont-Royal

Rénovation d’un condo à Habitat 67

RÉNOVATION D'UN CONDO

Habitat 67

Mandat

rÉNOVATION D'UN CONDO 

L’essentiel du projet de rénovation a porté sur les aires communes. L’intention du nouveau propriétaire était de revenir à l’esprit d’origine et à cette sobriété si caractéristique de l’architecture des années 60.

 

Services

 

Démolition
Nouvelle cuisine
Comptoir de quartz
Plomberie
Électricité
Pose de céramique
Vernissage des planchers
Transformation de la cuisine

Quartier

 

Montréal

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Redonner vie à une demeure patrimoniale

Amateur d’architecture, de design et intéressé par les arts décoratifs, mon client venait d’acquérir une unité sur deux niveaux (deux « cubes ») à Habitat 67 où il avait déjà résidé dans sa jeunesse, et qui donne à la fois sur la ville et le fleuve. Rappelons-le, Habitat 67, créé par l’architecte Moshe Safdie, se trouve à l’extrémité est de la Cité du Havre, longue bande de terre prise sur le fleuve à l’occasion de l’exposition universelle de 1967. L’édifice, un des rares vestiges de l’exposition, se voulait une nouvelle incarnation de la maison familiale qui serait insérée harmonieusement au sein de la ville au lieu d’être éparpillée en banlieue.